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多套房产的注意了!国家下命令,房子或将沦为纸面财富!

发布时间:2019-04-09 分享到:

知道什么时候开始,中国人总是以拥有房子为荣,以拥有多套房子为傲。"累死累活不如买套房,拼搏一辈子为了一套房",好像房子就是老百信变得富有的身份象征。

但是未来,住房回归居住属性后,大家可能要面临一个困境,国家已经开始下命令,多套房的一定要注意了,特别是那群炒房客和拆迁户,一觉醒来,房子有可能变成了"纸面财富"

2018年房地产市场的高压调控开始,先知先觉的朋友可能已经感受到了国家的态度:房子是为了解决刚需住房问题的,而不是为了发展来重提的"夜壶""住房不炒"的目的将牢牢环绕在调控的周边。

今年开年,党媒通过多篇社论也释放了关于未来楼市走势的信号:中国的发展绝不能走依靠房地产发展的老路,未来我们是一个依靠高科技发展的国家,而不是作为一个房地产强国。

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从这一点上看,我们能够发现,国家对整治楼市不合理现象,控制高房价的市场已经下了死命令,这个命令是势必让楼市回归到正常的道路中。

笔者认为:房地产若想彻底的改革,必然少不了对中国土地制度的改革,从这次调控的新思路来看,要进一步深化国家土地制度的改革。

大家都知道,房价贵、房价涨的主要原因是地价的上涨,一个很简单的道理,就是面粉贵了,面包的价格自然就上去了。

过去几年,土地拍卖制度让开发商对高价土地也"求贤若渴",几轮叫价后,地价总能以50%以上的溢价成交,更极端的现象可能会超过土地起拍价的2倍。2017年,杭州钱江世纪城地块就以溢价210%被开发商拿下。

试想,在这些土地上造成的房子,房价再便宜也不可能低过地价和建造成本,而普通购房者可能连土地的价格都承受不起,拿什么资本来买房?其实,我们看安居客平台的数据就能得出结论,现在的楼市观望者超过了实际需求者!

从这次改革土地制度我们也可以得出结论,房地产调控策略已经不再是控房价这么简单,而是如何合理分配住房,如何避免一人多套的不合理现象,如何使房地产行业进入健康发展的道路,毕竟房地产行业也关联老百信的居住大计。

 


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